Selon les recherches effectuées par JLL, les États-Unis auront besoin 1 milliard de pieds carrés de nouveaux espaces industriels d’ici 2025 pour répondre à la demande du e-commerce. Cette estimation ne tient pas compte de tous les entrepôts déjà sur le marché.

Avant d’entrer dans les détails de la raison pour laquelle cette tendance envahit l’Amérique, il pourrait être utile de définir ces boîtes aux lettres géantes, vivantes et respirantes.

Les entrepôts sont de grands bâtiments industriels où les matières premières ou les produits manufacturés peuvent être stockés avant d’être exportés ou distribués pour la vente.

Industrialisation du commerce électronique

L’essor des achats en ligne oblige les détaillants à trouver plus d’espace pour stocker et distribuer leur inventaire. Les consommateurs ont dépensé 791,70 milliards de dollars en ligne avec des marchands américains en 2020. Selon le département américain du Commerce, il s’agit d’une augmentation incroyable de 32,4 % d’une année sur l’autre. Il s’agit de la plus forte croissance annuelle du commerce électronique aux États-Unis depuis au moins deux décennies. C’est également plus du double du bond de 15,1 % en 2019.

La principale raison pour laquelle le commerce électronique stimule la demande d’espace d’entreposage est qu’il nécessite trois fois l’espace des méthodes traditionnelles. Selon Prologis, cette demande provient d’une plus grande variété de produits, de besoins d’expédition de colis plus importants et de plus d’espace que l’expédition de palettes.

Stratégies logistiques juste au cas ou juste à temps

Bien qu’il y ait environ 11 000 entrepôts existants ou 4,7 milliards de pieds carrés d’espace en Amérique du Nord, ce n’est pas suffisant. En 2020, près de 190 000 pieds carrés sont en construction en Amérique du Nord.

Historiquement, des chaînes d’approvisionnement ont été réglés pour l’efficacité, pas pour la résilience. Ils se sont concentrés sur des stratégies juste à temps plutôt que juste au cas où. Nous commençons maintenant à voir des entreprises de logistique entrer sur le marché pour louer de l’espace afin de satisfaire ce type de demande juste au cas où. Aujourd’hui, la plupart des entrepôts sont loués un an avant la construction. Même si vous voulez de l’espace demain, il y en a un manque. Les entreprises trouvent des moyens créatifs de stocker leur inventaire.

Micro-entrepôts

Étant donné que les attentes des consommateurs ne cessent de croître, la pression pour des livraisons plus rapides oblige les détaillants à faire preuve de créativité. Tout est question de proximité avec les consommateurs. Les bons emplacements nécessitent des terrains à proximité des principaux ports, autoroutes et aéroports. Ceux-ci sont difficiles à trouver car il y a une pénurie de terrains à la suite du boom des entrepôts.

Les vendeurs directs aux consommateurs se précipitent pour trouver des espaces vides plus proches de leurs consommateurs dans les zones urbaines. Une nouvelle tendance vient des centres commerciaux vacants. Avec l’essor du commerce électronique, les propriétaires n’ont pas été en mesure de louer leurs espaces aux détaillants traditionnels. Afin de se rapprocher des clients, les entreprises de logistique et détaillants traditionnels transforment les centres commerciaux en micro-entrepôts. La popularité des achats en ligne et de la livraison le jour même a également stimulé la demande d’espaces servant de centres de livraison du dernier kilomètre.

Selon un article du Wall Street Journal, Amazon est cherche à convertir anciens ou actuels magasins JCPenney et Sears dans des centres de distribution pour livrer des colis.

De plus, les détaillants peuvent mettre en place des micro-entrepôts non seulement pour servir de centres de traitement des commandes, mais comme les centres commerciaux accueillent déjà des acheteurs, ils peuvent éventuellement laisser les acheteurs commander et récupérer sur place à l’entrepôt.

Comment le commerce électronique peut-il rationaliser les entrepôts ?

À mesure que l’empreinte de l’espace d’entreposage augmente en Amérique du Nord, la nécessité de bien gérer les stocks et le matériel devient encore plus crucial. La visibilité en temps réel sur l’emplacement du produit fait la différence entre l’échec et le succès. Si vous ne connaissez pas l’emplacement de vos actifs de grande valeur, les partenaires, les clients et les consommateurs commenceront à ressentir le poids d’une mauvaise gestion.

Les solutions IoT, telles que les systèmes de suivi des actifs, permettent aux entrepôts de trouver plus facilement des produits à la demande, sans avoir à rechercher manuellement les produits manquants. L’installation d’un système de suivi des actifs est un moyen simple de se démarquer en tant qu’entreprise avant-gardiste. Dans un monde qui devient saturé d’entrepôts, un système de localisation en temps réel (RTLS) pourrait être le moyen de garder une longueur d’avance. Si vous souhaitez en savoir plus, réserver une démo.